инвестиции в недвижимость

Недвижимость принято считать самым понятным и надежным инвестиции в недвижимость. По статистике, несмотря на небольшие просадки в отдельные периоды, в основном квартиры и земля растут в цене. Потерять деньги в недвижимости практически невозможно. Однако не существует на 100% безопасных способов вложить деньги. Как и другие инструменты, недвижимость имеет свои плюсы и минусы. О возможностях и преимуществах инвестирования в российскую недвижимость РБК Тюмень рассказали эксперты отрасли.

Виды инвестиций в недвижимость

Перед тем как начать инвестировать в недвижимость, нужно выбрать способ, их несколько. Мария Кузнецова, основательница инвестиционного агентства Frontiers, практикующий инвестор и эксперт по масштабированию бизнеса, рассказала, об основных из них.

Кто-то зарабатывает тем, что покупает объекты дешевле и перепродает их дороже. Например, берет квартиру в строящемся доме, чтобы продать ее после сдачи, или покупает старую квартиру в историческом центре и делает в ней современный ремонт. Удачно расположенный объект, по словам эксперта, всегда можно перепродать с хорошей выгодой.

Другой способ — сдавать недвижимость в аренду.

«Этот вариант подойдет тем, кому важно получать стабильный доход. Можно сдавать нежилые помещения под магазины, склады, производственные цеха. Сейчас пользуются популярностью хостелы. Инвестор покупает здание в крупном городе в удачном месте и после ремонта превращает его в отдельные комнаты. Годовая доходность таких объектов может доходить до 50%», — пояснила Мария Кузнецова.

Она подчеркнула: в коммерческой аренде риски выше, поэтому многие выбирают работать с квартирами — сдают их на длительный срок или посуточно. Работать с жильем намного проще, оно всегда более ликвидно и меньше простаивает в кризисы.