комплексные проекты

комплексные проекты разрабатывается в целях обеспечения устойчивого развития муниципальных образований на территории Российской Федерации, направлен на получение максимального управленческого, экономического и социального эффекта и рекомендован к применению как способ ускоренной и качественной разработки всех видов градостроительной документации. Комплексные проекты разрабатываются на основе единой обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности и содержат основные положения всех видов градостроительной документации в иерархической последовательности. Главной отличительной особенностью разработки комплексных проектов от отдельной разработки всех видов градостроительной документации является единовременное создание обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности, которая представляет собой многоуровневый электронный опорный план, обеспечивающий возможность разработки всех видов градостроительной документации. Названный инструментальный комплекс позволяет выполнить системный анализ проблем территориального развития, сформулировать цели и задачи территориального планирования, а также разработать программу мероприятий, обеспечивающих разработку и реализацию градостроительных решений. Кроме того, создание такого инструментального комплекса обеспечивает системную работу всех заинтересованных подразделений администрации по решению управленческих задач, связанных с пространственным развитием, функционированием жилищно-коммунального комплекса, выполнением целевых муниципальных программ многих секторов социально-экономической направленности.

Такой подход обеспечивает сокращение сроков разработки градостроительной документации и финансовых затрат на её разработку ориентировочно в два раза, а также гарантирует преемственность всех решений в сфере регулирования градостроительной деятельности и абсолютную совместимость решений всех видов градостроительной документации. Комплексный проект градостроительного развития территории включает в себя: генеральный план и план его реализации; документацию по планировке территорий (проект планировки и межевания, проекты границ земельных участков, градостроительные планы застроенных и подлежащих застройке земельных участков); правила землепользования и застройки.

Комплексный проект, разработанный для территории всего региона, способен решить следующие задачи:
формирование единого экономического и градостроительного пространства территории региона в целом, его муниципальных районов (в том числе городских и сельских поселений) и городских округов;
обеспечение разработки взаимно согласованных документов территориального планирования, по планировке территорий и градостроительного зонирования в максимально сжатые сроки при минимальных финансовых затратах;
наполнение информационными ресурсами рабочих областей государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) на территории муниципального образования;
обеспечение публичности градостроительной документации и механизма правового регулирования градостроительных и земельно-имущественных отношений;
устранение излишних административных барьеров при оформлении исходно-разрешительной документации на освоение земельных участков и реконструкцию объектов капитального строительства;
улучшение инвестиционного климата в городах (иных поселениях) и повышение их конкурентоспособности внутри региона в целом, муниципальных районов в частности.